Sector rural de Ocaña tendrá nuevo avalúo catastral por directriz del Gobierno Nacional
El Gobierno Nacional, a través del Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC), ha puesto en marcha una medida excepcional orientada a disminuir el rezago histórico entre el valor comercial de las tierras y su registro en las bases catastrales. Esta decisión afectará directamente al sector rural del municipio de Ocaña, el cual recibirá una base de datos actualizada con nuevos valores prediales para la vigencia 2026.
A diferencia de una actualización catastral tradicional, este procedimiento se basa en un estudio técnico y tecnológico por zonas, donde el IGAC determinó el valor por hectárea según la capacidad de producción y los aspectos económicos de cada terreno. Según la Secretaría de Hacienda municipal, este ajuste busca reflejar la realidad actual del campo colombiano, aplicando una metodología que se implementará en 533 municipios del país.
La secretaria de Hacienda de Ocaña, Yakaira Galvis, explicó que el municipio ya se encuentra realizando un comparativo técnico para medir el impacto financiero que este cambio tendrá sobre los propietarios rurales. La funcionaria advirtió que el aumento en el avalúo puede ser considerable en el papel, pero dio un parte de tranquilidad respecto al cobro del impuesto.
«Un bien que este año podría estar en catastro en 100.000 pesos, el año entrante puede venir con una base catastral de 5 o 6 millones de pesos. Sin embargo, existen límites legales: el impuesto predial no podrá incrementarse en más del doble de lo que el contribuyente está pagando actualmente», aclaró Galvis.
La administración municipal enfatizó que este proceso es una medida gubernamental obligatoria para reducir la brecha de información predial. El objetivo final es mejorar la planificación del territorio y garantizar una mayor equidad en la gestión tributaria, basándose en datos que correspondan al uso y condiciones reales de las tierras rurales.
Desde la Secretaría de Hacienda se anunció que se mantendrá un monitoreo constante y se realizarán jornadas informativas para que los propietarios rurales conozcan a fondo cómo se aplicará esta norma y los topes de protección que establece la ley para evitar cobros excesivos.
